Investasi Properti Mahasiswa di Surabaya: Mengapa Apartemen Bisa Jadi Pilihan Tepat

1. Mengapa Apartemen Mahasiswa Menjadi Pilihan Investasi Cerdas

Investasi properti selalu menjadi pilihan yang menarik, terutama bagi mereka yang ingin mengamankan masa depan finansial mereka. Salah satu jenis properti yang sering diabaikan namun sangat potensial adalah apartemen mahasiswa. Di kota besar seperti Surabaya, di mana jumlah mahasiswa terus meningkat setiap tahun, apartemen mahasiswa menawarkan peluang investasi yang menguntungkan. Keuntungan utama dari membeli apartemen mahasiswa adalah permintaan sewa yang stabil dan potensi kenaikan nilai properti yang terus meningkat.

Dengan berkembangnya ekonomi dan urbanisasi di Surabaya, khususnya di kawasan sekitar kampus besar seperti Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) dan Universitas Airlangga (UNAIR), permintaan akan tempat tinggal yang nyaman dan terjangkau untuk mahasiswa semakin tinggi. Hal ini menciptakan peluang yang sangat baik bagi investor yang ingin memanfaatkan pasar sewa mahasiswa.

2. Potensi Kenaikan Nilai Properti di Surabaya

Surabaya, sebagai salah satu kota besar di Indonesia, telah menjadi pusat pendidikan dan ekonomi, dengan lebih dari 100 perguruan tinggi yang tersebar di seluruh kota. Seiring dengan pertumbuhan jumlah mahasiswa, permintaan akan hunian, terutama yang dekat dengan kampus, semakin tinggi.

Menurut data dari Badan Pusat Statistik (BPS), Surabaya mengalami pertumbuhan harga properti sebesar 5-7% per tahun dalam beberapa tahun terakhir, dengan kawasan sekitar kampus-kampus besar seperti ITS, UNAIR, dan Universitas Kristen Petra menjadi daerah yang paling banyak diminati. Investasi di apartemen mahasiswa di lokasi-lokasi ini berpotensi memberikan keuntungan besar dalam jangka panjang.

Salah satu alasan utama kenaikan nilai properti ini adalah perkembangan infrastruktur yang pesat, seperti perluasan jaringan transportasi umum (termasuk LRT Surabaya) dan proyek revitalisasi kawasan yang meningkatkan aksesibilitas di sekitar kampus-kampus besar. Hal ini akan meningkatkan permintaan terhadap properti di kawasan tersebut, baik untuk disewa oleh mahasiswa maupun dijual kembali setelah beberapa tahun.

3. Kenapa Lokasi di Sekitar Kampus ITS dan UNAIR Sangat Menjanjikan

Kampus-kampus besar seperti ITS dan UNAIR menjadi magnet bagi mahasiswa yang datang dari luar kota. Lokasi sekitar kampus-kampus ini selalu mengalami permintaan tinggi untuk hunian, baik untuk mahasiswa yang sedang kuliah atau orang tua yang ingin mencari tempat tinggal bagi anak-anak mereka.

Apartemen yang terletak dekat dengan kampus menawarkan kenyamanan dan aksesibilitas yang sangat dibutuhkan oleh mahasiswa. Misalnya, apartemen di daerah Dharmahusada, Gubeng, dan Rungkut yang memiliki lokasi strategis, hanya beberapa menit dari kampus-kampus utama, dapat dengan mudah disewa oleh mahasiswa. Sebagai investor, ini memberikan penghasilan pasif yang stabil dari sewa bulanan yang tinggi, serta potensi keuntungan saat harga properti naik.

4. Perkiraan Harga Sewa dan Potensi Keuntungan

Harga sewa apartemen mahasiswa di Surabaya berkisar antara Rp 2 juta hingga Rp 4 juta per bulan untuk unit dengan 1 atau 2 kamar tidur, tergantung pada lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. Dengan tingkat permintaan yang tinggi, harga sewa ini memiliki kecenderungan untuk tetap stabil atau bahkan meningkat setiap tahunnya. Sebagai contoh, sebuah apartemen yang terletak dekat kampus ITS atau UNAIR, dengan harga sewa Rp 3 juta per bulan, dapat menghasilkan penghasilan tahunan sekitar Rp 36 juta. Dengan memperhitungkan biaya perawatan dan pajak, ini adalah investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang.

5. Tips Memilih Apartemen Mahasiswa yang Tepat untuk Investasi

Jika kamu tertarik membeli apartemen mahasiswa sebagai investasi, berikut beberapa tips yang perlu diperhatikan:

• Pilih Lokasi Strategis: Pastikan apartemen terletak dekat dengan kampus besar, pusat transportasi, dan fasilitas publik lainnya.

• Fasilitas Lengkap: Apartemen dengan fasilitas seperti internet cepat, ruang belajar bersama, gym, dan keamanan 24 jam akan lebih diminati oleh mahasiswa.

• Pertimbangkan Potensi Pengembalian: Selalu lakukan riset pasar mengenai harga sewa di kawasan sekitar dan perkirakan potensi kenaikan harga properti.

• Pilih Pengelola yang Profesional: Jika membeli untuk disewakan, pastikan apartemen dikelola dengan baik agar properti tetap terawat dan penyewa merasa puas.
  

Kesimpulan

Investasi properti mahasiswa di Surabaya, khususnya di apartemen yang dekat dengan kampus-kampus besar seperti ITS dan UNAIR, adalah pilihan yang sangat menguntungkan. Dengan permintaan yang tinggi, potensi kenaikan harga yang stabil, dan peluang pendapatan pasif yang stabil melalui sewa, membeli apartemen mahasiswa di Surabaya bisa menjadi investasi jangka panjang yang sangat cerdas. Jangan ragu untuk menjelajahi pasar properti Surabaya dan temukan apartemen yang tepat untuk investasi yang menguntungkan.